保険・保証制度 まもりすまい保険などの業務

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住宅の保険・保証制度

 当センターでは岩手県統括事務機関として住宅保証機構株式会社が運営する「まもりすまい保険」、「まもりすまいリフォーム保険」、「まもりすまい既存住宅保険」、「まもりすまい大規模修繕かし保険」、「まもりすまい延長保険」、「地盤保証制度」、「住宅完成保証制度」の各種業務を行って、県民の皆様の安心・安全の家づくりをサポートしております。

住宅瑕疵担保履行法に基づく「まもりすまい保険」

 住宅瑕疵担保履行法の制定に基づき、国土交通大臣指定保険法人として住宅保証機構株式会社が全ての住宅事業者に提供する保険です。
住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵(かし)に起因して、保険付保住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対し10年間の瑕疵担保責任を負うことによって被る損害について、保険金が支払われます。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。
(各種申請書もダウンロードできます)

関連項目
岩手県すまい・あんしん推進協議会
→「まもりすまい保険」に加入されている、主に県内の事業者で構成している団体です。

「まもりすまいリフォーム保険」

 リフォーム工事の請負人であるリフォーム登録事業者が、リフォーム工事部分の瑕疵について瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害をてん補(保険金の支払い)する保険です。万一、登録事業者が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、リフォーム工事の発注者に直接保険金が支払われます。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。

「まもりすまい既存住宅保険」

 売買される既存住宅(いわゆる中古住宅)を対象とした「検査と保証」がセットになった保険です。既存住宅の売主が個人の場合、宅建業者の場合、また宅建業者が仲介する場合に利用できます。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。

「まもりすまい大規模修繕かし保険」

 マンション等の大規模修繕工事の請負人である大規模修繕工事登録事業者が工事部分の瑕疵について瑕疵担保責任を履行した場合に、補修費用をまかなうための保険です。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。

「まもりすまい延長保険」

 住宅事業者が新築住宅の引渡しから10年を経過する住宅の点検を行い、住宅所有者に対し保証書により約定した瑕疵保証責任を履行した場合、その補修費用等に対し保険金が支払われます。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。

住まいづくりの安心をサポート 2つの保証制度

「地盤保証制度」

 「まもりすまい保険」とセットでご利用いただくオプションメニューです。地盤会社等によって地盤調査や補強工事が実施された住宅が、その地盤調査や補強工事の瑕疵によって不同沈下等が発生した場合、保証費用等の一部が登録地盤会社に保険金として支払われる制度です。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。

「住宅完成保証制度」

 新築一戸建住宅を対象に、工事を請け負った中小企業である住宅建設業者が、倒産等により工事を継続できなくなった場合に、保証契約の範囲内において保証機構が保証金を支払うことにより、発注者(消費者)の追加負担を最小限に抑えて住宅を完成できるようサポートする制度です。

⇒詳しくは、住宅保証機構株式会社ホームページをご覧ください。

参考

 住宅瑕疵担保履行法

 ⇒こちらをご確認ください。

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